Serviced Offices in Berlinbei St. Oberholz

Serviced Office steht nicht nur für die kurzfristige Bereitstellung von modernen und bezugsfertigen Büros. Bei St. Oberholz bieten wir darüber hinaus zahlreiche Services und Dienstleistungen an. Profitiere in Berlin und Potsdam von zahlreiche Möglichkeiten, um das Bürokonzept des Serviced Office zu nutzen. Wir sind deine kompetenter Ansprechpartner, um deine individuellen Wünsche zu realisieren.

Topics overview

Unser Angebot Vorteile & Nachteile Andere Bürokonzepte

Serviced OfficeUnser Angebot

Beim Prinzip des Serviced Office stellen wir dir möblierte und dementsprechend bezugsfertige Büros zur Verfügung, die alles beinhalten, was du benötigen. Neben einer flexiblen Laufzeit und der passenden Bürofläche sind Basics wie Internet, technische Geräte oder die Reinigung inklusive. Darüber hinaus gibt es weitere Dienstleistungen und Services rund ums Büro, die du dazu buchen kannst. Dabei sind den Möglichkeiten nur wenig Grenzen gesetzt.

Unsere Dienstleistungen rund ums Büro

Bei St. Oberholz kannst du für das Serviced Office vielfältige Dienstleistungen rund ums Büro buchen. Dazu zählen einerseits Angebote, die sich um die Instandhaltung der Immobilie kümmern, wie die Reinigung des Büros oder die Beauftragung eines Hausmeisters. Doch auch für den reibungslosen Ablauf der alltäglichen Aufgaben haben wir Dienstleistungen in unserem Portfolio. Dazu gehören Empfangskräfte, Verwaltungspersonal oder auch IT-Support. Die Betreuung von Events durch qualifiziertes Personal sowie die Organisation von Sicherheitsmaßnahmen wie Videoüberwachung oder Wachdiensten zählen zu den weiteren buchbaren Dienstleistungen.

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Vorteile und Nachteile des Serviced Office

Ein Vorteil des Serviced Office ist, dass Unternehmen ohne viel Aufwand und Vorlaufzeit ein komplett eingerichtetes Büro bekommen und sich aufgrund der flexiblen Laufzeit nicht langfristig finanziell an eine Immobilie binden. Du kannst zunächst schauen, ob das Bürokonzept längerfristig deinen Ansprüchen genügt. Die oftmals sehr prominente Lage in Geschäftsvierteln an zentralen und gut erreichbaren Orten sowie die zahlreichen buchbaren Dienstleistungen sind weitere Vorteile des Serviced Office.

Damit einher geht aber direkt der Nachteil, dass Büros des Typs Serviced Office aufgrund der Lage und der alleinigen Nutzung eines mietenden Unternehmens bei den Kosten deutlich höher liegen als z. B. Coworking Spaces. Da Serviced Offices von der Einrichtung her für einen breiteren Kund*innenpool konzipiert werden, ist der Einrichtungsstil außerdem weniger individuell. Ein besonderes, inspirierendes Flair ist daher nicht unbedingt zu erwarten.

Vorteile Serviced Office	Nachteile Serviced Office
Bezugsfertige Büros mit vorhandenem Equipment	Eher große Flächen, daher nicht für jede Unternehmensgröße geeignet
Dienstleistungen wie Hausmeister*in, Sicherheit, Reinigung etc. buchbar	Generischer, wenig individueller Einrichtungsstil
Flexible Laufzeiten	Wenig Möglichkeiten für Networking, da kein direkter Kontakt zu anderen Bereichen
Attraktive Lage	Flächen sind vergleichsweise teuer
Keine Instandhaltungskosten
Stetige Anpassung an individuellen Bedarf möglich

Für wen lohnt sich dieses Bürokonzept?

Serviced Office lohnt sich als Bürokonzept vor allem für größere, bereits etablierte Unternehmen. Da sich die Büroflächen meist über mehrere Räume, teilweise auch über komplette Etagen erstrecken, muss ein gewisser finanzieller Background bereits vorhanden sein. Für Freelancer, Selbstständige oder kleine Startups sind die Kosten in der Regel einfach zu hoch, sodass Büro Sharing hier eine bessere Alternative wäre. Die Idee hinter dem Prinzip Serviced Office ist oftmals, dass Unternehmer*innen ihre Abteilungen an einem abgetrennten Ort zusammenbringen wollen. Ein Kontakt oder Austausch mit anderen Mietparteien ist dabei nicht angedacht.

Unterschiede zum Business Center

Business Center sind vom Prinzip her ähnlich aufgebaut wie Büros mit Serviced Office. Der größte Unterschied ist aber, dass in einem Business Center mehrere Büros und Konferenzräume vorhanden sind, die von unterschiedlichen Parteien genutzt werden. Das bedeutet, dass in einem Komplex mehrere Unternehmen vorhanden sein können, die von den Dienstleistungen des anbietenden Unternehmens profitieren. Dementsprechend sind Business Center weniger kostenintensiv als Serviced Offices und auch für Freelancer, Selbstständige und Startups geeignet.

So kommen auch Arbeitskräfte aus unterschiedlichen Bereichen miteinander in Kontakt, müssen sich aber womöglich damit arrangieren, in Großraumbüros zu arbeiten, in denen die Konzentration aufgrund der höheren Lautstärke erschwert wird.

Unterschiede und Gemeinsamkeiten	Serviced Office	Business Center
Zentrale Lage	ja	ja
Buchbare Dienstleistungen	ja	ja
Komplett eingerichtetes Büro	ja	ja
Mehrere Nutzende	nein	ja
Für Startups und Selbstständige geeignet	nein	ja

Alternativen zum Serviced Office

Natürlich gibt es zum Bürokonzept des Serviced Office einige Alternativen. Die Frage ist immer, welche Intention ein Unternehmen mit seinem Konzept hat. Darüber hinaus spielen auch die Kosten eine Rolle. Wenn Geld eine untergeordnete Rolle spielt und du deinen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern einen technisch optimal eingerichteten Arbeitsplatz zur Verfügung stellen willst, an dem sie wenig Ablenkungsmöglichkeiten haben, ist das Serviced Office sicherlich eine gute Wahl. Wenn du auf Kommunikation und einen abteilungsübergreifenden Austausch Wert legst oder etwas weniger finanziellen Spielraum hast, sind Shared Office und Coworking Spaces sicherlich eine Überlegung wert.

Shared Office oder Coworking für kleine Unternehmen

Kleine Unternehmen profitieren von Bürokonzepten wie Shared Office oder Coworking, da diese zunächst einmal deutlich günstiger sind. Die Miete für die Büroräume und Arbeitsplätze wird mit anderen Parteien geteilt. Beim Shared Office liegt vom Grundgedanken her eine Zweckgemeinschaft vor. Unternehmen, die Bürofläche über haben, suchen sich jemanden zur Untermiete, um Kosten zu sparen. Die Arbeitsplätze sind aber deutlich voneinander abgegrenzt.

Zwar spielen beim Coworking die geteilten Kosten für die Miete auch eine Rolle, diese ist aber eher untergeordnet. Noch wichtiger ist hier der soziale Faktor: Die hier nebeneinander arbeitenden Unternehmen sollen eine Wertegemeinschaft bilden. Die Grundwerte des Coworkings sind Offenheit, Kollaboration, Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Zugänglichkeit. In großen, offenen Räumen arbeiten hier viele Menschen aus verschiedenen Bereichen nebeneinander. Der produktive Austausch zwischen Abteilungen und Unternehmen ist bei diesem Modell eindeutig gewünscht.

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